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公司动态IN THE NEWS

县域乡村振兴产业园合作方案

2023-3-23 12:28溢网发布
项 目 内 容

  “湖南溢网文化科技有限责任公司”独家与中国农科院、湖南农业大学、京东科技合作,在全国县域打造“乡村振兴产业园”。
  计划8年内,在全国建设(或培育)集农产品科研、智能生产与销售、乡村基础设施建设与改造、产业引入、智能文旅及产业孵化等于一体,投资规模3亿以上的产业综合体15个,投资规模0.3亿以上交易中心150个。

  我们联合中国农科院、湖南农业大学建设“食品研究院”,为涉农产业提供技术指导、产品引入、食品检测等。
  依托中国农科院和湖南农大的科研赋农,京东集团的科技赋能、以及溢网科技的资源、渠道、运营等优势,我们将根据各县域产品资源、发展计划、地理环境等优势,选择匹配的方案与各县域政府合作,助力乡村振兴。


方案一:新建示范产业园+溢网总部(溢网投资)

1、要求:
  限洞庭湖周边城市;
  在城区或近郊,占地20亩以上工业用地;
  由溢网科技筹资,在县域建设项目总部,全面负责园区的开发、建设、运营;
  园区规划将集办公、生产、科研、销售(线上、线下)、展示、接待、孵化、培训、仓储、物流等于一体;
  提供土地约300亩,由溢网科技建设“植物工厂”(可分片提供)

2、赋能:
  溢网科技总部落户本地;
  每年实现销售10000万以上;
  每年实现利润1800万以上;
  每年实现税收450万左右;
  提供200个以上的就业岗位;
  为涉农产业提供技术指导及综合解决方案;
  引入生产企业进驻园区,主要生产完全地方特色的产品;
  持续为地方招商引资。

项目总部落户**县域的请求(**代表县域名)

  我们公司计划的“乡村振兴产业园”是一个庞大项目。**县产业园将作为我们项目的示范园区,不仅要做到可盈利并可持续发展,还要成为可参照(观)的形象工程。
  凭自身实力,我们深知无法完成。因此,我们特别期待政府能予以大力支持、扶植:
  1、零地价提供20亩以上工业用地;
  2、依园区项目内容,协助我们申请各级政府项目补贴和奖励;
  3、支持并优先园区申请上级政府奖励及补贴;
  4、支持并优先园区申请各级资质荣誉;
  5、优先享受政府招商引资项目政策支持;
  6、政府采购平台及福利卡购物4000万/年以上;
  7、相关政府机关租赁园区办公场地;
  8、指定园区为就业培训中心;
  9、指定园区为政府接待中心;
  10、“植物工厂”享受政策补贴及流转土地价格优惠。

  溢网科技在全国县域打造乡村振兴产业园区,从规划、建设、运营,到发展壮大,我们都有清晰而明确的计划:
  1、从效益上讲,不管是我们公司,还是各合作的县域园区,都不存在亏本风险,更不会出现国有资产的流失;
  2、有京东集团和湖南农大作背景,我们在各县域网点建设会更加顺畅;
  3、有京东集团和湖南农大作背景,更加方便园区申请国家级、省级及地方的各项补贴与资质;
  4、本项目是集群打造乡村振兴园区。**示范园建成后,将“**模式”向外复制发展,促进公司迅速扩大,努力打造完全本土企业创建的上市公司
  有各级政府的政策支持、京东集团的科技支持和湖南农大的科研支持,以及我们的综合解决方案、销售渠道,能确保总部及全国各网点可持续性发展。

关于电子购物卡
  各县域政府每年发放的公职人员福利卡,加上政府礼品采购,估计每年在一个亿以上。目前由政府或各单位指定在本地各大超市、特产店消费。
  政府消费卡购物点目前现状:
  1、个别指定购物点有刻意涨价的现象;
  2、个别指定购物点产品不能满足众多消费者需求;
  3、大量公职人员的消费卡出现余额没消费完,甚至出现完全没有消费或卡券丢失的现象。

在我们园区消费的优势:
  1、我们发放的是电子消费卡:
  电子消费卡是直接发放到每个人的微信上,可以在园区实体店和公司平台消费。电子消费卡可以累积、不限期消费。
  电子消费卡绑定了微信,不会出现消费卡丢失现象,且这张卡没消费完的余额,可以累积到下张卡一起消费。
  2、送货上门(实物类):
  电子消费卡可以帮别人代购产品,直接将购买的产品发货给他人。
  依托园区配送系统,在城区以内,我们自己送货上门。城区以外,我们通过快递配送。
  3、产品齐全、品项繁多、普惠于民:
  平台引入本地各行业商家进驻,包括特产、食品、日用品、服装、建材、餐饮住宿、休闲娱乐、金融保险等。
  电子消费卡,不仅能全方位满足公职人员需求,同时也做到普遍促进沅江各行业、各商家共同致富,不至于出现个别商家呈垄断之势而刻意涨价。
  电子消费卡以品种齐全、项目众多、价格公道、资源共享、服务周到来形成良性循环,更能满足公职人员的需求和实现众多商家的利益。

关于一乡一品
  我们将结合各乡镇现有资源,联合各乡镇农业合作社,在每个乡镇至少建设一个农林渔牧业基地,打造一乡一品。
  各基地种植、养殖的产品,我们可签约“包技术、保产量、保价格、包销售”。部分产品,通过园区生产中心加工后销售。
  公司利用园区平台和园区展示中心,每个月做一期会展活动,轮流推广各乡镇产品。
  一乡一品打造,离不开政府政策支持:
  1、土地流转价格和期限的支持;
  2、土地周边环境建设的支持;
  3、依国家和地方政策的相关扶植。

关于生产中心
  我们将依政府及园区要求,引入生产企业落户园区,主要针对公司联合的农业合作社生产出来的产品进行加工(联合的农业合作社不限于本地,同时包括公司在其他县域网点的合作社)。
  **作为项目总部所在地,将集中对其他各县域网点提供的初级农产品进行加工。因目前不可完全预估项目发展前景,我们不能盲目扩大生产用地面积。我们希望政府在园区周边预留25亩以上的土地(三年),以满足公司未来发展可能必要的生产用地。

关于展示中心
  展示中心是社会公益性建设,从历史沿革、行政区划、地理环境、自然资源、人口民族,到经济发展、社会事业、文化艺术、地方特产、风景名胜等都会逐一展现或介绍。是政府对外宣传、展示和接待的窗口。
  展示中心是政府的形象工程,恳请得到政府从规划设计、建设装修,到以后的维护运营予以全程支持。

关于植物工厂
  植物工厂是每个乡村振兴产业园必需建设的项目,总部园区内将会建造约占地3亩的植物工厂作为示范(试验)点。
  植物工厂采用“钢架结构+钢化玻璃”建造。地上是垂直系统的无土栽培,地下是高密度的生态养鱼,实现鱼菜共生的生态环境。
  我们将按标准在总部所在地大力推广植物工厂,将**打造成全国无土栽培的示范城市。在土地使用及国家政策方面期待政府能给予大力支持。

  溢网科技乡村产业园项目,能否得到政府的支持,是整个项目成败的关键。
  项目的成功,可为本地带来巨大的经济效益和社会效益。
  本项目若能得到各级领导的认可与支持,我们必将珍惜机会,全力以赴,细心打理,努力将**打造成全国知名县,湖南十强县。



方案二:新建产业园(联合投资)

1、要求:
  在城区或近郊,占地15亩以上工业用地;
  园区规划将集办公、生产、科研、销售(线上、线下)、展示、接待、孵化、培训、仓储、物流等于一体;
  提供可流转土地约200亩建设“植物工厂”(可分片提供); 

2、赋能:
  每年实现销售8000万以上;
  每年实现利润1000万以上;
  每年实现税收300万以上;
  提供120个以上的就业岗位;
  为涉农产业提供技术指导及综合解决方案;
  引入生产企业进驻园区,主要生产完全地方特色的产品;
  持续为地方招商引资。

3、请求:
  1、零地价提供15亩以上工业用地;
  2、依园区项目内容,协助我们申请各级政府项目补贴和奖励;
  3、支持并优先园区申请上级政府奖励及补贴;
  4、支持并优先园区申请各级资质荣誉;
  5、优先享受政府招商引资项目政策支持;
  6、政府采购平台及福利卡购物2000万/年以上;
  7、相关政府机关租赁园区办公场地;
  8、指定园区为就业培训中心;
  9、指定园区为政府接待中心;
  10、“植物工厂”享受政策补贴及流转土地价格优惠。

4、模式:
  由溢网科技+政府平台公司(+本地企业)共同出资成立联合公司(投资与股份比例另议)。溢网科技负责建设、运营。植物工厂的开发建设由联合公司负责。
  园区内的建设内容,除不会有洞庭食品研究院之外,和方案(一)基本一致。


方案三:现有闲置产业园区(联合投资)
1、要求:
  在城区或近郊,占地8亩以上、建筑面积6000平方以上的园区。园区可以是政府存量资产,也可以是民企闲置资产;
  由合作民企或县域平台公司投资,对园区进行装修改造(政府有政策补贴500元/平方),及设备设施采购;(装修要求)
  园区规划需集办公、生产、科研、销售(线上、线下)、展示、接待、孵化、培训、仓储、物流等于一体;
  在园区周边1公里以内,政府提供可流转土地约60亩(可分片提供),用于建设“植物工厂”。

2、赋能:
  每年实现销售5000万以上;
  每年实现利润600万以上;
  每年实现税收120万以上;
  提供60个以上的就业岗位;
  为涉农产业提供技术指导及综合解决方案;
  引入生产企业进驻园区,主要生产完全地方特色的产品;
  持续为地方招商引资。

3、请求:
  1、园区场地租金享受优惠和补贴;
  2、地方针对园区的招商引资政策奖励;
  3、支持并优先园区申请上级政府奖励及补贴;
  4、支持并优先园区申请各级资质荣誉;
  5、政府采购平台及福利卡购物2000万/年以上;
  6、指定园区为政府接待中心;
  7、指定园区为就业培训中心;
  8、“植物工厂”享受政策补贴及流转土地价格优惠。

4、模式:
  当地提供符合溢网条件(周边环境、装修、设备)的场地后,以下方式二选一:
  1、成立合资公司,合资方另投入100万作为园区第一年的运营费,溢网科技负责运营,并以运营执股20%;
  2、溢网科技独资负责经营。
  植物工厂的开发模式,另行协商:
  a、溢网建设
  b、合资公司建设
  c、合资公司溢网科技+政府平台公司建设


湖南溢网文化科技有限责任公司
2023年03月16日

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